旺角金座

旺角金座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旺角金座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旺角金座之前一定要先看五证是否齐全。

旺角金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旺角金座多层的公摊为5%-10%，旺角金座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旺角金座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旺角金座房子的情况来算一下。

要判断旺角金座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、旺角金座区域自然环境评估；2、旺角金座周边生活环境评估；3、旺角金座建筑质量评估；4、旺角金座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、旺角金座室内配套设施、设备评估；6、旺角金座物业管理服务质量评估。