贵阳房贷政策的相关信息

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 14:47:02

房贷，也被称为房屋抵押贷款。需要哪些条件才可能在银行申请房贷?那政府又在贵阳房贷政策有哪些改进?据银行高管透露，目前贵阳房贷政策还没有更新，因此各大银行还维持之前的相关政策，让我们一起来了解一下具体内容。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。以下是小编为您收集的相关信息：

“目前还没有收到监管层或是总行关于房贷政策调整的任何通知”,11月9日,我市某银行房贷部门负责人说。同样,根据调查发现,目前我市多家银行仍在执行“基准利率打7折”的老房贷政策,并未出现“提高至8.5折”的情形。

这段时间,信贷收紧、明年房贷政策调整的风声四起,不少大城市如上海、北京等纷纷传出房贷利率从明年起将从利率7折优惠提高至8.5折的传言。经过采访发现,在今年各家银行办理房贷量稳步上升的背景下,我市仍按照老的房贷政策执行,即首套住房较低*2成,基准利率下浮30%。

工行省分行营业部的房贷负责人称,现在仅是媒体上出现一些新闻报道,称房贷政策或将调整,但是目前尚未收到上级行以及监管部门的任何通知,工行仍是按照首套住房较低*2成、基准利率打7折的政策执行。

同样,中行、贵阳市商业银行均称目前无任何政策变化。建行也是依然按照面积144平方米以下的首套房*20%、144平方米以上3成*的老政策执行。

不仅首套住房没有发生变化,第2套住房的政策依然没有紧缩迹象,各家银行还是按部就班的执行原有政策。即利率上浮10%,*40%以上,在有些银行,如果第2套住房是改善性住房,还视同第1套房的政策。

“以目前的状况,如果有哪一家银行率先将门槛提高,无疑会降低客户对其的认同度,不利于在市场竞争中的地位”,我市某家银行个金部门的负责人称。个人住房贷款历来是银行十分看重的优质资源,在股份制银行不多的贵阳市,房贷市场竞争已经十分激烈,如果不是在监管层要求下,单独一家银行收紧打折优惠政策,只会将银行置于被动地位。

根据了解,2009年至今,在贵阳楼市回暖的前提下,各家银行的房贷受理量无论是件数还是金额,都是稳步增长,其中,来自金阳的购房者占据了一半。来自人民银行贵阳核心支行的数据表明,随着国际金融危机不利影响的逐渐释放,政府刺激消费的政策效应开始显现,我省消费市场的不利因素逐渐缓解,刺激居民购房消费。截至9月末,我省个人中长期消费贷款大幅增加21.7亿元,其中本月个人住房贷款比8月增加18.7亿元。楼市交易量日趋活跃带动个人购房贷款呈加速增长趋势,月平均增速达到3.3%。前三季度全省购房贷款余额381.3亿元,比年初增长34.2%,其中个人购房贷款超过九成。

我市银行界人士分析称,从他们掌握的情况看,我市办理房贷的购房者中,自住居多,刚性需求在今年得以良好释放,真正用以炒房的人并不多。一旦监管层真的采取措施,提高房贷的*和利率门槛,也许会对银行的房贷业务造成一定冲击,但是从长期来看,房贷业务量受到的影响不会太大。