贵阳二套房契税的相关信息

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 15:13:50

在以上大的政策下，全国各城市纷纷出台契税新规，其中绝大多数城市针对市民购买第2套房及多套房，契税税率全部上调到3%，那么贵阳二套房契税究竟能不能跟上全国的步伐呢?以下是小编为您整理的相关内容：

按照9月29日出台的新“国5条”的要求，从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

在以上大的政策下，全国各城市纷纷出台契税新规，其中绝大多数城市针对市民购买第2套房及多套房，契税税率全部上调到3%。那么贵阳二套房契税究竟能不能跟上全国的步伐呢?

贵阳：已对契税进行调整，新的标准从10月1日起开始实施，以合同备案时间为准：家庭少有普通住宅，面积小于90平方米，契税为1%;家庭少有普通住宅，面积大于90且小于144平方米，契税为1.5%;家庭非少有普通住宅及非普通住宅，契税为3%。此外，10月1日后个人所得税不再退税。

按照“国五条”的近日要求，从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

近日的房地产调控细则延续了此前调控的核心诉求，较大限度的保障居民的头次置业，满足人们对住宅的刚性需求。在住宅*需求抬头迹象明显的情况下，一线城市的调控细则中纷纷提及限制居民购房套数，并且调整了个人购房交易环节中的契税。北京的个人购房契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非头次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。

亿房研究核心研究员认为，此次国家调整契税优惠政策，将增加新房、二手房税费成本，进一步遏制楼市投机行为。连续出台的调控政策，必定对购房者的心理产生重大影响，为市场降温。