贵阳二手房买卖合同范文

贵阳二手房买卖合同范文和其它合同形式内容一样吗?那具体又是怎样?以下是小编为您提供的模板，希望对您有帮助：

二 手 房 买 卖 合 同

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第1条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号______________________给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积为__________平方米。房地产权证号为_____________________。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，房产共有、所有权人同意出售。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第2条 甲、乙双方同意上述房产的销售价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元(大写： 仟 ____ 佰 ____拾____万____仟 ____佰 ____ 拾 ____元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元(大写：____ 佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房预付款。

购房预付款将在较后一次付款时冲抵房款。

第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)

甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：

(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起两日内，支付预付款人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

(2)(第2次)购房款人民币 元(大写： 仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于甲方办理该房产抵押登记手续且

银行将 万元汇入乙方账户当日支付给甲方。

(3)(较后一次)剩余购房款人民币 元(大写： 仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办结房屋过户手续后当日支付给甲方。

第四条 办理过户及房屋交付

1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。

(1)收到乙方购房款_______________万元之日起_______日内。

(2)收到全额购房款之日起______日内。

(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后_____日内。

第五条 税费承担(可选多项)2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)。

甲乙双方约定由_________________(律师事务所/第三方)代办过户手。根据甲乙双方约定的办理过户的条件为甲乙双方办理房屋过户手续。

3、甲方应于办结过户手续并领取房产证当日，将交易的房产全部交付给乙方。

□甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。

□经双方协商，交易税费由_______方承担。

□其他费用承担：(中介费)____________________________。

第六条 风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

本合同第2条所列交易销售价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)。

配套设施上下水电 天然气液化气 暖气

交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的以下费用由甲方缴清。

第七条 权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、排水等设施完好、畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、*等未清事项。

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业等一切费用，并办理公共维修基金、物业等过户手续。

乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方交付房屋前办理房屋产权、公共维修基金过户手续。

第八条 协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

发生不可抗力事由，一方在超过七天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。

发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。

凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

第九条 违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在两日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方。且甲方有权要求乙方支付 万元违约金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的两日内将已付款返还给乙方。且乙方有权要求甲方支付 万元违约金给乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按每日向乙方承担房屋价款0.1%的违约金;逾期超过五日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方两日内办理，逾期不办理的，自逾期之日始，按每日向乙方承担房屋价款0.1%的违约金，逾期超过五日的，乙方有权解除合同，并要求返还已付款及同期银行利息。

4、甲方未按约定办理房屋产权、公共维修基金过户手续的，每逾期一日向乙方支付违约金5000元。

5、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担未付价款0.1%的违约金;逾期超过五日的，甲方有权选择下列第_______项处理：

(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。

(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。

7、任何一方逾期七日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第1款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。

8、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。

第十条 不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的两日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明。

4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其较大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

第十三条 争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第 种争议解决方式：

1、将争议提交贵阳市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

2、向不动产所在地人民法院提起诉讼。

本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。

第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同主体

1、甲方是____________共______人，全体共有人全权委托代理人________即甲方代表人办理此房屋转让的一切事宜，并承担相应的法律后果。甲方产权共有人已知悉本合同全部内容，并同意以本合同约定内容为准将房产出售给乙方。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六条 本合同及补充条款经双方签(章)后生效。

第十七条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，贵阳市房地产交易核心一份。

出卖方(甲方)： 　购买方(乙方)：

身份证号： 　　　　　 身份证号：

地　址： 　　 　　　　 地　址：

电 话：　 　　　　 电　话：

代理人(甲方)： 　　　　　　 代理人(乙方)：

身份证号：　　 　　　　 身份证号：

电 话：　 　　　　 电　话：

经 办 人：

地　址：

电　话：

共有人(签章)：

地　址：

电　话：

年 月 日

补 充 协 议

一、甲方(卖方)同意将建筑面积___________平方米，房地产权证号为_______________房产抵押给 银行，为乙方(买方)向 银行申请 万元贷款提供第三方抵押担保。

二、剩余购房款壹仟万元乙方于 年 月 日前支付给甲方，并每月以购房款金额百分之 支付给甲方，作为对甲方的经济补偿。

欠 条

今欠 购房款壹仟万元，于 年 月 日前将壹仟万元支付给您本人。

欠款人：

年 月 日