年底将现拐点？盘点市民**期望降价的楼盘

2011/10/13 10:09

中国银行11日发布的2011年第四季度《中国经济金融展望季报》称，随着房地产企业资金压力进一步加大，预计商品住宅价格调整拐点可能会在2012年春节前后到来。姑且不论此预测的准确性，老百姓都期望房价能降是不争的事实。今天小编就和大家一起来盘点一下，贵阳市民**关注**期望降价的楼盘，看看它们到年底是否真能便宜点。

价格：较低价5700.00元/平方米

动态：花果园在售50-135㎡一至三房，起价5700元，均价5900元，二期一次性、按揭每平米优惠100元。

花果园效果图

2010年宏立城集团积极响应党委、政府号召，启动了总投资300亿元、总建筑面积560万㎡的花果园彭家湾改造项目。2011年，宏立城集团再次拿下五里冲片区改造项目，大手笔圈定贵阳核心，使之成为一个占地6000余亩的城市核心生态区，一个总建筑面积1612万㎡的贵阳国际核心。翻开大贵阳版图，横看竖看花果园都是绝对核心，3****喷水池、大十字，2****甲秀路；16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市核心广场……打造城市核心的唯美绿洲，进阶世界居住史册；406米坐标级双子塔国际一等写字楼，以贵阳从未有过的高度，登临国际舞台；30万㎡商业购物核心，汇聚世界一线品牌，引导城市向前。

交通状况：公交6、7、33、47、69、201、202、203、308路至湘雅村站下车步行10钟即可到达项目现场，轻轨三号线、四号线交汇处

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价格：均价5300元/平方米

中铁逸都国际效果图

“中铁•逸都国际”项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。中铁•逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800 亩，总建筑面积约为230万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是当前贵阳规模较大的综合性大盘之一。项目北临石林路，对面是建设中的奥体核心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，距离主城区仅5**车程，交通十分便利。

交通状况：28、77、29、47、237、103、金阳1、2路等公交线路通达项目周边，金阳医院下车，步行300米。地处金阳南部门户，北京西路、百花大道、贵金线三条城市快速干线交汇于此，与老城区融为一体，距离黔灵山公园仅5**车程。即将启动的城市轻轨工程，通达全城

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动态：保利云山国际房源面积80-90㎡，较低价5100元/㎡，一次性98折，按揭99折。

保利云山国际效果图

保利云山国际，保利贵州三号作品。位居黔灵公园东北侧，与烟波浩淼的小关湖隔山相望，距省政府不足1公里，距核心喷水池也不过3.5公里，得自然之幸，通繁华之利。地块三面被黔灵山麓与鹿冲关森林公园环城林带所环绕，坐享“两山一湖”的苍翠飘逸。为了给黔灵山更好的未来，保利延山体修建一座海百合山体公园， 14.89%建筑密度的花园社区，将园林的面积放大，从而高层也有了大尺度、大空间、大自然。保利云山国际三个台地花园，围而不合的有机构图，从而实现内部景观资源的较大化。无边界泳池、双会所设计，让奢侈的自然成为主人身份侧面，同时配置独立会所和首层5米的架空绿化，双会所设计，不仅惬意，而且愉悦。

交通状况：公交15、37、48、55路黔灵村站下车步行到达

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动态：腾龙湾房源面积120-140㎡，均价4850元/㎡，购房均可享受96折优惠。

腾龙湾效果图

腾龙湾位于花溪大道湿地公园•十里河滩（中曹司），建筑面积近100万平方米，商业、教育配套一应俱全。腾龙湾面山临水，坐拥贵州一等别城市湿地公园•十里河滩。

交通状况：公交43、201、202、203、204、205、206、10201、211、212、213路；中巴89、90、109路中曹司站下车即是

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动态：睿力上城139-157㎡三房、四房，均价5400元/㎡，全款97折，按揭98折。

睿力上城效果图

睿力上城总用地面积11.15万平方米，总建筑面积43万平方米，位于金阳新区南部，金阳大道二号站旁。睿力上城南临世纪城，西临帝景传说和金阳医院，北至贵阳行政核心及贵阳一中，东面沿京西路**贵阳市核心。处于金阳新区核心地段位置；距市核心约十多**的路程，随着北京西路的开通，将大大缩短到市核心的距离，约七**左右就能达到。因此具有明显的区位和交通优势。项目特点：宽景、舒居、运动型社区一、绿化景观精心打造。50%超高绿地率，近5万方绿化用地，4000平方米核心湖景，260米核心樟林香榭大道，打造睿力上城独特园林风格。二、全系运动设施。拥有乒乓球、羽毛球、网球、篮球、恒温游泳池、独立小区会所等运动休闲设施。三、小区户型多样化。80-140平方米二房至四房户型，更有多变（三房变四房、四房变五房）空中院馆户型可供选择。

交通状况：公交28、47、237路金阳医院站下车步行5**即可

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动态：万科劲嘉金域华府房源面积86-160㎡，均价6500元/㎡。

万科劲嘉金域华府效果图

万科劲嘉金域华府是万科地产进驻贵阳的头等个高品质项目，地块内被千亩环城林带围绕，并保留一片天然湖面，有林有湖的天然环境，为给居住带来健康的生活方式，万科修建山体公园与山林会所，将社区园林面积扩大，使生活更贴近于自然；万科劲嘉金域华府位居小河区长江路与珠江路交汇处，距小河区核心转盘处不到500米，沃尔玛、北京华联、苏宁电器、KFC近在咫尺。

交通状况：公交11路，13路终点站下

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动态：北城公馆面积95-144㎡，均价7500元；截止10月31日每日限2套房源总价减5万元，再享全款93折，按揭96折优惠。

北城公馆效果图

北城公馆位于主城云岩区大营坡核心地段，总建筑面积约39万平方米，是由地上3层商业与39层住宅，与地下建筑5层（其中负一层为商业）建筑组成，总体规划集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，将打造贵阳市头个超高层综合体物业。住宅面积将近21万方，商业面积将近7万方，停车位近3000个，小区内将打造近20000余平米的架空层绿化园林，新亚洲主义精美园林，将指引城市高品质居住典范。同时，中大国际广场还将配套建设10000余平米的目前贵阳较大的商业市民休闲广场，打造北城生活魅力磁场。

交通状况：公交4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36等路大营坡站下车即是

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动态：黔灵山国际社区现有房源面积70-140㎡，均价6300元/㎡，全款享97折，按揭98折优惠。

黔灵山国际社区效果图

黔灵山国际社区——主城70万㎡生态人文大盘，居于主城又坐拥黔灵山公园国家4个A级旅游风景名胜区,社区整体规划六大组团,产品类别涵盖住宅、商业、写字楼、空中别墅、旅游主题等多个项目，组成一个一等国际人文生活城。黔灵山国际社区位于贵阳市黔春路，居于贵阳主城而又通达金阳，处在贵阳城市市政配套和基础设施**为富集的两个城市核心的中轴线上，黔灵山国际社区坐拥四大交通动脉，分别是高铁枢纽、二桥路、北京西路和黔春路。黔灵山•国际社区上市发售面积80—150平方米住宅主力户型单位体系中，澳龙地产将免费赠送一个 “第五空间”的个性生活空间，如若业主追求有别于常规卧房功能以外的形象气质需要，亦可将之改作景观面很好、兼具书斋、娱乐室、空中花园和卧房功能于一体的格调天地，可以有效丰富生活的多样需要和复合空间功能。

交通状况：公交3、28、47、314、71、60、38、29、27、31、54、23、59、237、74、68、65、103、107、105路到二桥即可

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动态：保利国际广场时代星座46-90㎡国际商务公寓，起价12000元/㎡；住宅88-146㎡，起价11800元/㎡。

保利国际广场效果图

保利国际广场位于贵阳市南明区南明河畔，贵阳大剧院旁，北接市南路，南靠解放路，西与粑粑街相邻，与贵州省委冠洲宾馆隔河相望，南明河在此曲折蜿蜒，项目用地拥有近300米河岸线，收藏了南明河**美的一段风景。 保利国际广场作为贵阳的一线滨水项目，保利国际广场占地近4万平方米，总建筑规模逾24万平方米，是集文化、餐饮、购物、娱乐、休闲等多元的消费业态，将商业、居住、旅游、办公等进行有效整合、互融的地产综合体，力求打造出贵阳领头互动文化时尚生活圈。保利国际广场项目本身具备了无可复制的自然环境优势、文化优势、生活配套优势和商业配套优势，结合保利强势的地产开发品牌，文化地产的精品开发战略，将把该项目打造成为贵阳市城市综合体的高端项目。

交通状况：公交 16、18、34路市南路站下车即是

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动态：溪山御景1号楼在售房源51㎡，均价5700元/㎡，全款98折、按揭99折。二期**临近公园【伴山】组团交1万优惠1万预计11月底开盘、【自在】组团洋房交5万优惠5万元，预计12月底开盘。

溪山御景效果图

溪山御景是铭星地产投资开发的贵州头个国宾级公园住区，项目位于花溪河畔甲秀南路国宾馆东侧，毗邻一等别湿地公园、花溪公园、高尔夫生态公园、南接大学城及洛平生态公园。甲秀南路、花溪大道均可**项目所在地。溪山御景总用地303亩，容积率仅2.08，总建筑面积约为30万㎡，总居住户数约1600户，居住人口近6000人。溪山御景项目结合贵阳独特的地理气候，自然人文特征，创新提出“和而不同”混搭设计的规划理念。建筑以现代简约手法展现建筑的通透性，较大限度展现室外自然景观，保证户户有景。 溪山御景为打造业主国际生活品质规划了占地约40000㎡的私享山体健身休闲公园，并斥巨资打造国际化商业街、康体休闲会所、品牌幼儿园、**等城市配套设施。溪山御景作为国宾级公园住区，特邀国际一等物业服务提供商戴德梁行提供全物业顾问咨询服务，不仅仅是为高品质的生活提供有力保障，更是对物业增值的重要支撑。

交通状况：花溪大道、甲秀南路均可**本项目；花溪公交枢纽总站位于项目南侧500米，数十路公交线路**本项目

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动态：美的林城时代房源面积92-183㎡，均价5500元/㎡，交2万元优惠1万元。

美的林城时代效果图

美的林城时代，位于贵阳市金阳新区长岭北路8号（贵阳国际会议展览核心东侧），总建筑面积达150万平方米，规划居住1万余户，居住人口逾3万人，是一个集生活空间、工作空间、消费空间和学习空间等于一体的现代化城市综合社区。

交通状况：公交208、222、58、70路阳关立交桥站下车步行5**即可到达；金阳2路长岭南路站下车即可

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