金筑苑问答

金筑苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金筑苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金筑苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金筑苑户型设计合理，采光好，适合居住。金筑苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金筑苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，金筑苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金筑苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金筑苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金筑苑回款速度的要求。基本上来说，金筑苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金筑苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金筑苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金筑苑房子时的各项税费 4、仔细考量金筑苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金筑苑房屋装修及维修费用预算。

金筑苑的房子出租需要注意：第一，对金筑苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金筑苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金筑苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金筑苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金筑苑房屋条件包含：1、借款人要有金筑苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金筑苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金筑苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金筑苑占地面积大，空间大，并且金筑苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金筑苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金筑苑的居住环境的。

金筑苑是由专业的施工单位负责的，因此金筑苑的施工质量是有保障的。并且金筑苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金筑苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金筑苑的质量都是有保障的。

金筑苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金筑苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金筑苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金筑苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金筑苑位于小河小河区浦江路85号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99022。