法院街商住楼

法院街商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般法院街商住楼多层的公摊为5%-10%，法院街商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，法院街商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买法院街商住楼房子的情况来算一下。

法院街商住楼位于南明都司路法院街商住楼，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

法院街商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对法院街商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理法院街商住楼房地产权证，法院街商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，法院街商住楼房子还是不属于买房者所有。