温馨小院

要判断温馨小院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、温馨小院区域自然环境评估；2、温馨小院周边生活环境评估；3、温馨小院建筑质量评估；4、温馨小院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、温馨小院室内配套设施、设备评估；6、温馨小院物业管理服务质量评估。

首先，温馨小院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：温馨小院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于温馨小院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看温馨小院回款速度的要求。基本上来说，温馨小院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买温馨小院房屋条件包含：1、借款人要有温馨小院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买温馨小院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买温馨小院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。