贵阳天瀑学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.4
项目亮点
贵阳天瀑学府作为贵阳市南明区的一处新兴住宅项目，其亮点主要体现在其独特的园林设计和丰富的产品类型上。
- 园林设计：天瀑学府以新中式园林风格为基调，融入江南园林的雅致元素，打造出别具一格的居住环境。园区内水景面积大，水域流动性好，并精心设计了三叠式瀑布，营造出山中流水的高低起落之美。此外，亭台楼阁、轩榭廊舫均采用了苏式园林最常使用的建筑工艺——榫卯结构，让住户在喧嚣的城市中也能感受到一份宁静与和谐。
- 产品类型丰富：天瀑学府产品类型丰富，既有小户型刚需产品，又有大平层概念“户户有露台”的第四代住宅，还有四代住宅叠加跃层的产品，满足了不同购房者的需求。
区域价值
区域概述
- 交通便利：项目周边直线3km范围内有6个地铁站（小碧、云盘、龙洞堡机场、见龙洞、森林公园、中兴路），轨道交通发达，出行便捷。
- 生活配套完善：项目周边生活配套完善，购物、医疗、公共设施等一应俱全，为住户提供了便捷的生活条件。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
天瀑学府的配套价值主要体现在其教育配套和小区规划上。
- 教育配套完善：项目周边1到3公里内有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，为住户的子女提供了良好的教育环境。
- 小区规划合理：项目小区规划合理，容积率为3.10，绿化率为35%，车位匹配为1:1.1，为住户提供了舒适、安全的居住环境。
详细配套以评分
楼栋分析
天瀑学府共有14栋住宅，楼栋总层高均为18层，是一个中高层项目。楼栋编号没有4/14号楼的编号，符合中国传统文化的避讳习惯。项目产品类型丰富，楼栋分布合理，满足了不同购房者的需求。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
1卫
待售
建筑面积：68㎡
/
南北
约49万/套
-
2室
2厅
1卫
待售
建筑面积：69㎡
/
南北
约50万/套
-
3室
2厅
1卫
待售
建筑面积：79㎡
/
南北
约57万/套
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：89㎡
约64万/套
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：105㎡
约76万/套
-
4室
2厅
3卫
待售
建筑面积：116㎡
/
正南
约84万/套
-
4室
2厅
3卫
待售
建筑面积：119㎡
/
南北
约86万/套
-
4室
2厅
3卫
待售
建筑面积：138㎡
/
南北
约100万/套
-
5室
2厅
3卫
待售
建筑面积：129㎡
/
南北
约94万/套
-
5室
2厅
3卫
待售
建筑面积：140㎡
/
南北
约102万/套
-
5室
2厅
3卫
待售
建筑面积：143㎡
/
南北
约104万/套
户型分析
天瀑学府的户型设计科学合理，满足不同家庭的居住需求。
- 小户型设计：小户型产品主要集中在楼盘的东南西北四角，面积在69.8-79.5平方米之间，户型为2房2厅1卫，适合刚需购房者。
- 大平层设计：大平层产品位于项目的中间“楼王”位置，面积在105/143平方米之间，户型设计合理，南北通透，全明格局，采光和通风效果好，适合改善型购房者。
- 跃层设计：跃层产品则分布在其他楼栋中，面积在89/105/118/128平方米之间，顶跃有115/140/143/153平方米的选择，跃层设计增加了空间感，让住户享受到更加宽敞舒适的居住环境。
综上所述，贵阳天瀑学府以其独特的园林设计、丰富的产品类型、优越的地理位置和完善的配套设施，成为贵阳市南明区的一处优质住宅项目，值得购房者关注。
贵阳贵阳天瀑学府楼盘评测报告，以专业视角告诉您贵阳天瀑学府怎么样，贵阳天瀑学府值得买吗？吉屋小编根据贵阳天瀑学府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。贵阳天瀑学府综合评分9.4分，其中产品力9.7分、配套价值9.6分、区域价值8.9分。
.png)
