贵阳中国铁建铁建城怎么样值得买吗-中国铁建铁建城优缺点楼盘评测-吉屋网

中国铁建铁建城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.5

项目亮点

中国铁建铁建城，作为贵阳南明主城区的高端住宅项目，凭借其独特的规划和卓越的品质，成为了城市中的一颗璀璨明珠。项目占地1400亩，总投资超400亿元，致力于打造贵阳市最高端、最成熟的居住区。

首先，项目内外拥有六纵四横的立体交通路网，紧邻地铁3号线，快速通达全城，交通便捷性不言而喻。其次，项目在建筑设计上匠心独运，黑钻组团塑造公建化立面形象，以横线条为主，搭配大面积玻璃幕墙和高级灰铝板“格子”，用金色铝线“包边”，提升层次感，使得建筑整体既现代又典雅。此外，项目在生态配套上也下足了功夫，被阿哈湖国家湿地公园所环绕，同时内部打造了贵阳首个内容运营型公园——饮马湖公园，为业主提供了丰富的景观互动体验。

区域价值

区域概述

南明区作为贵阳强省会的核心区域，承载了贵阳近几十年来的人文教育医疗等优质配套。而铁建城项目作为南明区新一环最后一块可以连片开发的地块，其稀缺性和唯一性不言而喻。项目建成后，将与国际城无缝对接，使整个板块成为贵阳市的标杆居住区，进一步提升了区域价值。

新房均价二手房均价

本楼盘10月均价

9500元/㎡环比：0.00%

南明新房10月均价

10445元/㎡环比：0.00%

贵阳新房10月均价

8819元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地处贵阳老城区，发展前景较好。

配套价值

首先，项目在教育配套方面与贵阳市教育局进行深度合作，打造了包括四所幼儿园、两所小学、一所中学的“黄金教育”体系，并与北京首都师范大学展开深度合作，其麾下的首师大附属小学也将于今年正式开学，为业主提供了优质的教育资源。此外，项目还规划了滨湖商业、医院、全民健身中心等综合配套，满足了业主日常生活的各种需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

铁建城项目在配套价值上表现出色。

楼栋分析

铁建城项目中的黑钻组团是其最高端的组团之一，共规划有A、B两个组团。A组团位于车水路东侧，现已建成并在售；B组团位于车水路西侧，待建。A组团共有1186户，建筑密度16.33%，绿地率35.01%，容积率3.0，最高层数27层。楼栋分布整齐划一，且每个楼栋都拥有良好的采光和通风条件。同时，项目在细节上也做得非常到位，如钻石晶体“瀑布”阳台的设计、超1000平果岭草坪的布置等，都为业主提供了舒适的居住环境。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 3厅 2卫在售

建筑面积：412㎡ / 南北

约1650万/套

户型分析

铁建城项目的户型设计也非常出色。主力户型为建面约151-412平的三居、四居大平层产品，满足了不同业主的居住需求。以建面约85平的户型为例，该户型为宽厅无阳台设计，面宽为6米的大宽厅为户型带来了良好的采光和通风条件。同时，该户型还赠送了约12.5平的面积，使得实际所得面积达到了约98平，提高了户型的使用率。不过需要注意的是，由于无阳台设计，客厅和餐厅的空间可能会受到一定的影响。此外，项目还有建面约107平的跃层户型可供选择，该户型赠送率达到了14%，且空间布局合理，功能齐全。

综上所述，中国铁建铁建城项目凭借其独特的项目亮点、优越的区域价值、丰富的配套价值、精心的楼栋设计以及合理的户型规划，成为了贵阳市高端住宅市场中的佼佼者。无论是从居住体验还是投资价值来看，都是一个值得关注和期待的项目。

中国铁建铁建城

在售住宅

参考价格：9500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-06-15

开盘通知

楼盘地址：贵阳南明贵阳铁建城营销中心暨贵阳国际马术运动中心

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贵阳中国铁建铁建城楼盘评测报告，以专业视角告诉您中国铁建铁建城怎么样，中国铁建铁建城值得买吗？吉屋小编根据中国铁建铁建城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中国铁建铁建城综合评分9.5分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.5分。