中海映山湖别墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
中海映山湖别墅作为中海地产在贵阳观山湖区的精心之作，凭借其独特的项目亮点，吸引了众多购房者的目光。项目亮点主要体现在以下几个方面：
- 优越的地理位置：项目位于观山湖区金融城东500米，紧邻G75兰海高速/贵遵立交，距离高铁北站仅2.4公里，地铁1号线三站即可到达，交通极为便捷。
- 优美的自然环境：中海映山湖别墅内拥山体公园和中心湖泊，形成了山湖相映的特色景观，与周边的长坡岭国家森林公园交相辉映，为业主提供了健康清新的居住环境。
- 丰富的教育资源：项目内部规划有中小学，并引进清华教育，还建有公立幼儿园，周围教育资源丰富，为业主子女的教育提供了有力保障。
- 舒适的居住环境：项目容积率仅为2.5，属于低密社区，保证了居住的舒适度。户型设计合理，采光视野佳，一梯两户的梯户比更是提升了居住品质。
区域价值
区域概述
中海映山湖别墅所处的观山湖区是贵阳市的重要发展区域，具有较高的区域价值。随着会展金融片区东扩的势头，以及林城大道的建设，未来中海映山湖周边一定会形成CBD延伸区，具有较大的发展潜力。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
中海映山湖别墅的配套价值主要体现在以下几个方面：
- 商业配套：项目周边有多个购物中心，如CC PARK、云上方舟等，商业配套成熟，完全可以满足业主的日常购物需求。
- 医疗配套：项目距离省医和金阳医院的车程都在很近范围，同时项目对面还有观山湖区医疗综合体在建，医疗资源完备。
- 教育配套：项目内部规划有中小学，并引进清华教育，周围还有多所优质学校，教育资源丰富。
详细配套以评分
楼栋分析
中海映山湖别墅的楼栋设计充分考虑了居住者的舒适度和便利性。项目采用板楼设计，楼栋总数为74栋，房屋总数为1645户，保证了居住的安静性和私密性。同时，项目的绿化率达到了30%，为业主提供了良好的居住环境。
户型分析
楼盘户型
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：143㎡
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南北
约500万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：143㎡
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南北
约500万/套
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0厅
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在售
建筑面积：170㎡
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南北
约750万/套
户型分析
中海映山湖别墅的户型设计非常人性化，充分考虑了居住者的实际需求。以下是对几种热销户型的分析：
- 上叠户型：建面约143㎡/170㎡，户型方正，无拐角，实用性高。全明户型设计保证了良好的采光和通风性能。同时，景观露台的设计为居住者提供了欣赏山湖美景的绝佳视角。
- 下叠户型：建面约143㎡，带有入户花园的设计增加了室内空间的私密性和丰富性。通风性能好的特点有利于居住者的身体健康。此外，动静分区明显的布局保证了居住者的休息和工作不受干扰。
综上所述，中海映山湖别墅凭借其优越的项目亮点、区域价值、配套价值、楼栋设计和户型分析，成为了贵阳市观山湖区的高端住宅市场的佼佼者。对于追求品质生活的购房者来说，中海映山湖别墅无疑是一个值得考虑的选择。
楼盘地址：
贵州省贵阳市观山湖区林城东路金融城东500m
贵阳中海映山湖别墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海映山湖别墅怎么样，中海映山湖别墅值得买吗？吉屋小编根据中海映山湖别墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海映山湖别墅综合评分9.7分，其中产品力9.9分、配套价值9.7分、区域价值9.6分。
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