贵阳中铁云湾怎么样值得买吗-中铁云湾优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁云湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.7

配套价值

9.5

区域价值

9.3

项目亮点

中铁云湾项目由贵州中铁诺德地铁置业有限公司精心打造，凭借其独特的项目亮点，在众多房地产项目中脱颖而出。

园林景观：项目特别邀请到全国十佳园林设计企业——山水比德，共同规划打造小区园林。山水比德以其“国家风景园林工程设计专项甲级”的资质，以及创新设计的理念，为中铁云湾带来了四季常绿的园林盛景。项目充分利用了周边的自然资源，结合小区内部的园林景观，使社区内的植被呈现出春暖花开、秋天观果、冬天观叶的多样景观。
户型设计：中铁云湾项目设计了多元化的产品合集，包括高层、洋房、叠拼和合院产品，满足了湾区人居多样化的需求。其中，高层产品拥有超大面积采光和大阳台、大露台赠送；洋房产品空间灵动可塑性强，配有五星级归家大堂；合院产品享有5.8m挑空地下空间，双层改造，多面采光井设置，拥有极佳的景观视野；叠拼产品设计有180°环幕观景设计，独享山河阔景，超大面宽横厅设计，彰显别墅尺度。

区域价值

区域概述

中铁云湾项目位于清镇市滨河街道老马河湾畔，北邻龙凤大道、东至百花路、西南靠云站路。周边交通便捷，拥有801、802、703、S2、G1等多条公交线路，方便居民出行。项目总占地2600余亩，总规划建筑面积约300余万方，综合容积率约2.28，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

6500元/㎡环比：0.00%

清镇新房07月均价

6656元/㎡环比：0.00%

清镇新房07月均价

6314元/㎡环比：0.00%

贵阳新房07月均价

8759元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

交通便利，出行无忧~

配套价值

教育配套：项目周边直线3km范围内有17个幼儿园，3个小学（清镇市云湾小学、清镇市红枫第三小学、萝卜小学）和4个中学（贵阳清镇培文学校、清镇市时光实验学校、清镇市第三中学、贵阳传习中学），教育资源丰富，为居民子女的教育提供了良好的保障。
生活配套：项目周边3km范围内有6个商场，包括吾悦广场等购物中心，商业配套成熟，满足了居民日常购物需求。此外，周边还有15个公园，距离项目最近的公园仅713m，为居民提供了丰富的休闲场所。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，为居民的健康提供了保障。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目配套齐全，满足居民各类需求！

楼栋分析

中铁云湾项目的楼栋设计充分考虑了采光、通风等因素，保证了居住环境的舒适度。同时，项目的绿化率高达35%，为居民提供了宜居的生活环境。此外，项目还配备了地下23103个停车位，充分满足了居民的停车需求。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：136㎡ / 南北

约218万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：169㎡ / 南北

约305万/套

户型分析

中铁云湾项目的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。高层、洋房、叠拼和合院产品均采用了合理的布局和人性化的设计，满足了不同家庭的需求。其中，高层产品拥有超大面积采光和大阳台、大露台赠送；洋房产品空间灵动可塑性强；合院和叠拼产品则享有极佳的景观视野和别墅尺度。特别是106.43㎡的2室高层B6户型，户型方正、全明格局、动静分区，实用率高，深受购房者的喜爱。

综上所述，中铁云湾项目凭借其独特的项目亮点、优越的区位条件、完善的配套价值、合理的楼栋设计和人性化的户型设计，成为了市场上备受瞩目的优质楼盘。