贵阳金科金茂九华粼云怎么样值得买吗-金科金茂九华粼云优缺点楼盘评测-吉屋网

金科金茂九华粼云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.4

配套价值

9.3

区域价值

9.5

项目亮点

金科金茂九华粼云由金科与金茂两大品牌房企联袂打造，项目位于贵阳市白云区南湖新区，坐拥优越的地理位置和丰富的自然资源。该项目以“智能住宅”为核心理念，助力贵阳智能大平层的革新迭代，为居民提供科技、舒适、安全的生活空间。项目总占地约8万平方米，建筑面积约26万平方米，容积率约2.5，绿地率高达35%，是白云区品质较高的准现房楼盘之一。

区域价值

区域概述

金科金茂九华粼云位于白云区南湖新区，坐拥“三横两纵，一轨连城”的立体交通网络，多条公交线路及未来地铁线路交汇，出行便捷。周边自然环境优美，背靠马鞍山公园，面临泉湖公园，周边还有求雨坡公园、大人山公园等，是宜居生态的典范。此外，该区域发展潜力巨大，随着城市的发展，区域价值将不断提升。

新房均价二手房均价

本楼盘10月均价

11000元/㎡环比：0.00%

南湖新区新房10月均价

12800元/㎡环比：0.00%

白云新房10月均价

8338元/㎡环比：0.00%

贵阳新房10月均价

8819元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

金科金茂九华粼云周边配套完善，生活便利。商业方面，项目直线距离约2公里范围内有梵华里街区式商业综合体，约5公里范围内便是万达购物中心和方圆荟购物中心，项目自身还规划有6000方超市和住宅底商，满足居民日常购物需求。教育方面，项目内规划有15班自建幼儿园，周边还有双语国际幼儿园、南湖实验小学、南湖实验中学等多所学校，教育资源丰富。医疗方面，贵州医科大学附属白云医院、贵州省人民医院金朱医院等多家医疗机构环伺，为居民健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套齐全完善，满足业主各类需求

楼栋分析

金科金茂九华粼云项目楼栋主要为18层-22层的中高层住宅，楼栋设计为一字板房结构，采光通风效果极佳。所有户型均做到了全明通透，且户型开间和布局合理，居住体验感好。项目分为两期开发，总户数为1080户，车位配比为1:1.8，充分满足居民停车需求。楼栋外观现代大气，与周边环境和谐相融，提升了整个社区的档次和品质。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 东西

约112万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 东西

约132万/套

户型分析

金科金茂九华粼云主打大平层户型，目前在售面积为120-165平方米，包括3室2厅2卫和4室2厅2卫等多种户型。其中，推荐户型C2云玺户型（165平方米四室两厅两卫）设计尤为出色，约7.5米时尚大横厅连接18平方米宽景阳台，宽敞明亮，视觉上大气典雅。主卧配置轻奢级，带独立卫浴和衣帽间，既保证了家人的亲密共处又提供了专属私人空间。整体户型布局合理，每个房间的开间都适宜，明亮宽敞，居住舒适。此外，项目还有精装修交付和毛坯交付两种选择，满足不同购房者的需求。

金科金茂九华粼云

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-18

开盘通知

楼盘地址：贵阳白云南湖路与云环路交叉口西100米路北

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贵阳金科金茂九华粼云楼盘评测报告，以专业视角告诉您金科金茂九华粼云怎么样，金科金茂九华粼云值得买吗？吉屋小编根据金科金茂九华粼云的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金科金茂九华粼云综合评分9.4分，其中产品力9.4分、配套价值9.3分、区域价值9.5分。