贵阳御府壹号怎么样值得买吗-御府壹号优缺点楼盘评测-吉屋网

御府壹号楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.4

配套价值

8.2

区域价值

9.1

项目亮点

御府壹号位于贵阳市清镇市百花大道新行政中心旁（市社保局对面），是由贵州黔商置业股份有限公司精心打造的城市综合体项目。该项目以“政中央·墅级府邸”为定位，集高端住宅、写字楼、酒店、体验式购物街、品牌幼儿园及农贸市场于一体，旨在成为清镇市的明星楼盘和城市名片。项目占地76000平方米，建筑面积达到370000平方米，总户数1572户，容积率3.62，绿化率30%，为居民提供宜居的生态居住环境。

区域价值

区域概述

御府壹号地处清镇市新行政中心区域，紧邻市政广场，地理位置优越。随着清镇市作为贵阳与贵安新区之间北向交通纽带的区位优势日益凸显，以及观山湖区、贵安新区建设的稳步推进，清镇市的楼市发展进入了快车道。御府壹号不仅享受到了区域发展的红利，还因其便捷的交通和完善的配套，成为众多购房者的优选。

新房均价二手房均价

清镇新房11月均价

6426元/㎡环比：0.00%

清镇新房11月均价

6289元/㎡环比：0.00%

贵阳新房11月均价

7699元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

未来发展潜力较大

配套价值

交通配套：御府壹号周边交通极为便利，直线1公里内有34个公交站，最近的云岭中路站仅128米。公共交通网络覆盖全面，出行无忧。

教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有68个幼儿园、17个小学（如清镇市第一实验小学、清镇市红枫第二小学等）和11个中学（如清镇市第二中学、清镇市第三中学等），为孩子的教育提供了坚实的保障。

医疗配套：楼盘周边医疗资源同样丰富，直线3公里范围内有9个一级及以上医院，其中清镇市中医医院和清镇市第一人民医院分别为居民的医疗需求提供了可靠的保障。

商业配套：项目周边商业配套成熟，3公里范围内有7个商场，包括吾悦广场等购物中心，完全能够满足日常购物需求。

生态环境：楼盘周边生态环境优越，3公里范围内有31个公园，距离最近的公园仅204米，非常适合日常休闲和锻炼。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

配套完善齐全

楼栋分析

御府壹号项目共有10栋楼，其中在售楼栋8栋，规划户数1572户。楼栋布局合理，采光和通风效果良好。项目车位配比为1:1.7，确保每户居民都有充足的停车空间。此外，小区还配备了高品质的物业服务，由贵州黔商市西物业管理有限公司负责管理，物业费在1.6~3.0元/㎡/月之间，为业主提供贴心周到的服务。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(2) 5室(1) 6室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫

建筑面积：74㎡

约46万/套
2室 2厅 1卫待售

建筑面积：77㎡

约48万/套
2室 2厅 2卫待售

建筑面积：107㎡

约67万/套

3室 2厅 2卫

建筑面积：123㎡

约77万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：117㎡

约73万/套
3室 2厅 1卫

建筑面积：107㎡

约67万/套

4室 3厅 2卫

建筑面积：193㎡

约121万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：145㎡

约91万/套

5室 2厅 4卫

建筑面积：225㎡

约141万/套

6室 3厅 5卫

建筑面积：287㎡

约180万/套
6室 3厅 5卫

建筑面积：331㎡

约208万/套

户型分析

御府壹号的主力户型包括二居室和三居室，面积从77.71平方米到125平方米不等。户型设计注重实用性和舒适性，空间利用率高，南北通透，采光充足。其中，三室两厅两卫的户型备受青睐，其玄关设计让户型看起来更为开阔，提升了隐私性能。户型内部动线合理，餐客厅无缝连接，营造出局部大空间的体验。主卧套房设计，配有独立卫生间，提升了居住品质。此外，户型还配备了双卫生间，解决了家庭成员抢卫生间的尴尬问题，同时也保证了生活的私密性。