房地产项目“白名单”出炉

来源：吉屋发布时间：2024-02-20 14:09:43

各地第一批房地产项目“白名单”出炉，涉及房地产项目3218个

2月4日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局披露信息显示，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。值得注意的是，第一批名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

同时，记者从融创获悉，目前融创已有超过90个项目入围第一批“白名单”，包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市都已落地。据融创方面介绍，2023年，融创在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米，后续随着新的融资落地，融创项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解，各地的“保交楼”工作也将得到更有力的保障。

碧桂园确认获批项目超30个，项目有望陆续进入“白名单”

碧桂园确认已获批进入“白名单”的项目超过30个，包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目均在当地政府“白名单”内。“后续，广东、湖南、东北等地项目根据政府审批预计有望陆续进入“白名单”。碧桂园方面表示，进入“白名单”后，公司相关项目将获得融资支持，有助于缓解资金压力，推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。

中指研究院方面认为，房地产项目“白名单”持续落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。

“白名单”实质及多地房地产项目入选情况

而所谓“白名单 ”是业内的一种俗称，指协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。湖北之前，包括广西南宁、重庆、四川成都、陕西西安、山东青岛等在内的多个城市首批房地产融资“白名单”密集出炉。与此同时，多个城市的首批房地产项目融资“白名单”正在申报、评审中。