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新政策影响房地产市场
5月17日系列房地产政策出台，被称为中国房地产历史上最宽松的“首付政策”。除了引人关注的房地产政策，国家自2024年以来已经出台多项新政策，涉及产业、民生、监管、消费等领域。新出台的房地产政策将如何影响房地产市场？其中有哪些值得关注的亮点产业？未来中国经济发展将走向何方？《对话金融街》特别邀请了5位首席经济学家，他们将解析政策背后蕴藏的新机遇和中国经济发展的新空间。
首席经济学家观点分析
中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷表示，与新质生产力相关的产业非常重要，如人工智能、芯片行业等。在产业方面，中国的电动车、光伏和锂电池在全球市场中具有绝对优势。他认为中国经济仍有较大增长空间，但关键在于质量。质量优秀，经济增速较慢也无大碍。中信证券首席经济学家明明表示，他最关注地产政策，特别是5月17日出台的系列新政策。这些政策主要致力于去库存，通过信贷和央行货币政策支持地方政府，例如地方企业可以回购开发商已开发但未销售的商品房。这些政策改善效果在于确保居民有住房，尤其是刚毕业的学生可以申请廉租房，解决房地产企业现金压力，对整体宏观经济和投资增长也有益处。
未来产业发展方向展望
上海重阳投资管理股份有限公司董事长兼首席经济学家王庆认为，引起他特别关注的是以旧换新政策对制造业发展的推动作用，主要城市放宽房地产限购、限贷政策，有助于恢复和稳定房地产市场，缓解信用紧缩等问题。同时，需要推动各地根据实际情况发展新质生产力，鼓励民营企业“走出去”，并加大吸引外资力度。兴业银行首席经济学家鲁政委指出，未来产业发展的关键在于数字化、绿色化、生命工程。数字化领域以人工智能为核心，绿色化领域有望在核电技术等方面取得突破，生命工程将有助于解决资源约束问题。摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为，先进制造业、绿色产业崛起是亮点，新质生产力提高将是未来中国可持续中高增长的核心。尽管传统房地产和基建投资空间有所缩小，但对于新兴产业的投资需求仍在增加，服务业升级将为中国经济增长提供新动力。
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