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项目概况
贵阳天瀑学府，由贵州天瀑实业（集团）有限公司倾力打造，位于南明区龙洞堡区域的见龙洞路与华新街交汇的西南侧，紧邻贵阳市第一人民医院（龙洞堡院区）东侧约130米处，地理位置优越，交通便利。项目总用地面积62838.7平方米，总建筑面积达204893.09平方米，规划共25栋楼，其中住宅14栋，最高建筑高度为54.4米，层数为18层，建筑密度24%，容积率3.1，为区域内的一个中小体量但品质上乘的楼盘。
园林设计
天瀑学府的最大亮点之一是其独特的园林设计。项目以新中式园林风格为基调，巧妙融入江南园林的雅致元素，打造出别具一格的居住环境。园区内水景面积大，水域流动性好，精心设计的三叠式瀑布，营造出山中流水的高低起落之美，令人仿佛置身于山水之间。亭台楼阁、轩榭廊舫均采用苏式园林常用的榫卯结构，不仅美观且实用，让住户在喧嚣的城市中也能感受到一份宁静与和谐。这种设计不仅提升了居住品质，也符合贵阳市场消费者对于高品质生活的追求。
产品类型
天瀑学府产品类型丰富，满足不同购房者的多样化需求。项目共有14栋住宅，楼栋总层高均为18层，户型涵盖2室至5室，建筑面积从68平方米至184平方米不等。其中，小户型产品主要集中在楼盘的东南西北四角，适合刚需购房者；大平层产品则位于项目的中间的中心位置，面积在105至143平方米之间，南北通透，采光和通风效果优良，适合改善型购房者；此外，还有跃层产品，面积在89至153平方米之间，增加了空间感，让住户享受到更加宽敞舒适的居住环境。这种多样化的产品布局，使得天瀑学府在市场上具有较高的竞争力。
地理位置与交通
天瀑学府地理位置优越，位于龙洞堡区域的“太升国际商业中心”板块，该板块是龙洞堡位置最核心、资源完善质的板块之一。项目周边交通网络四通八达，直接出行道路有见龙洞路、华兴街、砂之船路、机场路等；外围城市道路有龙腾路、龙水路、绕城高速等。公共交通方面，区域公交路线虽还未完全完善，但已有600路、245路等公交线路可达，且距离地铁2号线小碧站步行距离约480-745米，出行十分便捷。此外，项目周边还有多个商业中心和生态公园，如贵阳砂之船·奥特莱斯商业体、双龙生态公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
配套设施
天瀑学府的配套设施完善，为住户提供了便捷的生活条件。教育方面，楼盘斜对面在建的见龙中小学，规划设置班级众多，预计将引进李端棻一中教育资源办学，为住户子女提供优质的教育环境。医疗方面，紧邻贵阳市第一人民医院（龙洞堡院区），为住户的健康保驾护航。商业方面，楼盘及周边楼盘有社区底商，且步行600米左右即可到达贵阳砂之船·奥特莱斯商业体，满足日常购物消费需求。此外，项目还规划有智慧社区系统，提升居住安全性和便利性。
市场潜力
贵阳天瀑学府作为南明区的一处新兴住宅项目，其市场潜力巨大。首先，项目位于龙洞堡区域的核心位置，周边资源丰富，未来发展潜力无限。其次，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，南明区作为贵阳市的重要发展区域，其房价整体呈上涨趋势。天瀑学府以其独特的园林设计、丰富的产品类型、优越的地理位置和完善的配套设施，在市场中具有较高的竞争力。未来，随着周边配套设施的进一步完善和区域价值的不断提升，天瀑学府的房价有望进一步上涨。
综上所述，贵阳天瀑学府凭借其独特的园林设计、丰富的产品类型、优越的地理位置和完善的配套设施，成为贵阳市南明区的一处优质住宅项目。对于购房者而言，天瀑学府无疑是一个值得关注和考虑的理想选择。
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- 新中式园林
- 丰富户型
- 地铁沿线
- 教育医疗配套
- 区域价值
