多家银行宣布调整存量个人房贷利率，购房者或可节省支出

来源：吉屋 2024-10-20 09:07:00

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近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行相继发布公告，宣布将对存量个人房贷利率进行批量调整。从10月25日起，除北京、上海、深圳等地的二套房贷款外，其他地区的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

这次调整是由银行统一进行批量调整，无需客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。对于固定利率的存量房贷，需要先转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，然后银行将直接进行调整。

此次调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。而商用房贷利率不在此次调整范围之内。

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下，购房者可根据自己的情况计算节省支出。以某二线城市为例，如果购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，即3.55%，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。如果购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，即3.55%，每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。