安置房可以买吗安置房有没有房产证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-12 11:34:16

很多购买了或者准备购买安置房的朋友都在询问：安置房有没有房产证？安置房可以买吗？毕竟房产证是购房者非常重视的证件，同时在未购买房子的朋友来说，安置房可能也是他们的选择之一，因此也很关注安置房可以买吗？这个问题，本文将为买卖或者准备买卖安置房的朋友解决以上两个问题。

安置房可以买吗

1、建议仔细研究一下当地的政策。

2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。

3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

安置房可以买吗,安置房有没有房产证

4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。

5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。

6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

7、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商)，拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

安置房有没有房产证

拆迁安置房也有房产证。安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。

另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

以上是为大家搜集的关于安置房可以买吗？安置房有没有房产证？两个问题，希望能为大家在购买安置房的途中解决大家的疑惑，同时避免在购房途中引起不必要的问题，影响后面房子的使用。

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