市12月楼市翘尾三区域平均价钱跨越6200元/㎡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-18 11:00:26

岁末更迭，万事历新。转眼间，2016年已成为畴昔式，于贵阳而言，12月楼市不只交出了一份完整的翘尾答卷，并且贵阳住宅出售量延续7个月跨越7000套。并且，花溪区和乌当区12月住宅出售平均价钱均达到6200元/㎡，可谓是看点百出、超卓纷呈。

贵阳延续7个月出售量超7000套

据合富光辉数据显现，12月贵阳市商品住宅出售面积80.08万平米，较11月环比下滑0.91%；总出售套数7593套，环比上升1.32%；12月出售平均价钱为5762元/㎡，每平米比11月多出69元，环比上升1.21%。

对比11月来看，贵阳12月楼市整体出售环境稳健增加，出售套数自9月此后已成“三连涨”之势，出售平均价钱自10月此后延续小幅上升。若对比2015年12月的出售环境，涨幅态势则加倍明明。

据合富光辉数据显现，贵阳市2015年12月商品住宅出售面积75.24万平米，出售总套数7060套，出售平均价钱4801元/㎡。对比来看，2016年12月比旧年同期多出卖4.84万平米，533套，出售平均价钱每平米超越逾越961元。

将时辰轴拉回到2016年，12月出售总套数再次跨越7000套，这就代表着2016年代出售套数第八次跨越7000套，并且这也是自6月此后延续7个月跨越7000套。

从出售特点上看，12月住宅出售单价要紧集结于3000—4000元/㎡、6000—7000元/㎡之间，出售总价要紧集结于60至80万元和30万元，*受顾客青睐的户型面积则是121—144平米,其次是50—70平米。呈现这些特点都与项目出售环境息息，一样，项目的出售也作用着区域的出售。

三区域平均价钱超6200元/㎡乌当区一跃居首

纵观12月的出售数据，区域出售呈现“五五开”形态，从增加率来看，乌当区、花溪区和白云区全线飘红，观山湖区和小河区则是红绿相间，两城区在出售面积和出售平均价钱上均是下滑态势。

乌当区以6261元/㎡的平均价钱、每平米比观山湖区（6255元/㎡）多出6元的细小优势一跃成为各区域之首，这是乌当区在2016年内头次月出售平均价钱“破六”，头次月出售平均价钱居区域之首。而花溪区以6203元/㎡的平均价钱位列第三，这也是花溪区继5月6093元/㎡的出售平均价钱今后的第2次“破六”。

值得关切的是，观山湖区、乌当区和花溪区的出售平均价钱均跨越6200元/㎡，这在2016年的12个月中，第1次同时有三个区域的月出售平均价钱“破六”，再加上两城区，2016年贵阳市一公有四个区域的月出售平均价钱“破六”。

在区域出售面积上，两城区以26.07万平米的数据占有头把交椅，花溪区自11月此后再次超越观山湖区位列第2，在出售套数中亦保持与出售面积一样的趋势。

并且，花溪区12月的出售面积与出售套数已经跨越本身区域11月（16.94万平米、1364套）的出售数据，成为全年新高，其要紧原因在于受到了碧桂园在花溪的三大项目和美的国宾府、贵大学府里的助力，而这五个项目的平均价钱都在5900元/㎡之上，这也就能够注释为何花溪区的出售平均价钱拔高。

中天甜美小镇第十次登榜碧桂园贵阳1号篡夺“双料翘楚”

在贵阳市12月商品住宅出售排第10中，中天甜美小镇以月售1361套、出售面积7.9万平米、出售金额2.99亿元的数据再居榜首。值得关切的是，这是2016年此后，中天甜美小镇第十次登上单月出售排第10榜单（6月、10月未登榜），且在4月、5月、7月、8月及12月均位列出售榜榜首。

而为何中天甜美小镇能够如斯出售，据笔者体味，其原因在于中天甜美小镇动作保障性住宅项目，由主宰制订房价，每平米房价比同区域住宅平均价钱低2000元高低，户型面积在62平米及，并且购置人群面向在贵阳市名下无房产的人员，对异地人员也没有户籍。据悉，项目在本年将有新房开盘，有意向的买房者可抓住机缘，置业购房。

反观排第10榜单的项目，位列第2位的碧桂园贵阳1号虽然出售套数不敌中天甜美小镇，但以出售面积多出中天甜美小镇7.67平米的细小优势和4.82亿元的出售金额，篡夺出售面积与出售金额的“双料翘楚”。

并且，碧桂园的另外一个项目碧桂园花溪1号也位居前十榜第九位，再加上11月位列榜首在12月下降至第10位的美的国宾府，花溪区的项目在前十榜中就占有了三席，这就从正面印证了2016年花溪区商场火热的现实。

市12月楼市翘尾 三区域平均价钱跨越6200元/㎡

市12月楼市翘尾三区域平均价钱跨越6200元/㎡