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想投资商铺，不敢买？怕亏本？怕上当？如果你还在被这个问题所困扰，那么相信读完这篇文章会有所收获。
购买商铺前，首先要了解商铺的类型，以及不同类型商铺之间的区别。按照商铺的位置形式可以将商铺分为临街商铺和商场内铺。
临街商铺是指临街有门面，可开设商店的房屋；商场内铺一般是指大型综合百货商场、大卖场、购物中心等整体商用物业的某一独立单元或某些独立的售货柜台等。
商铺投资人一定要了解清楚意向商铺的产权是否符合国家的政策，要清楚意向商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
购买临街商铺的地段，人流量大并且交通便利是一个优质商铺必须拥有的条件，另外购物是否方便、医疗配套是否齐全、*配套是否齐全、周边公园是否多、周边的消费娱乐场所是否多，则需投资人收集更多信息。购买临街商铺的面积也要选择好，不宜太小，太小的商铺，容纳顾客的能力有限，对顾客的吸引力也不会很大；也不宜太大，店铺太大不仅浪费资金还比较难出租。购买商场内铺前内铺所处楼层和其在每层的位置一定要选好！
购买商铺前还要考虑临街商铺和商场内铺的差异，根据差异决定买什么类型 的铺子！
商场内铺营业时间不能随心所欲，必须按照商场的时间来经营，商场营业时间结束后商场内铺的业主就不可以继续做生意了，二临街商铺的营业时间相对来说就灵活多了。
商场内铺的经营业种也会受到商场大环境的制约，如果在一个买衣服的楼层买建材是不被允许的。而临街商铺就不会受到这方面的制约，只要业主不经营管家禁止经营的业种就可以！
购买商铺签合同时购房者应向房产商了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止以商用房价格买了住宅房，必要时也可去房地产交易中心查询房屋用途。
希望本文能对想投资商铺的投资人有所帮助。
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