贵阳楼市新政出台，市场迎来新机遇

来源：吉屋网 2024-07-08 11:49:22

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近日，贵阳市住房和城乡建设局发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》的公告，这一举措不仅向市场传递了积极的信号，也预示着贵阳楼市即将迎来新一轮的发展机遇。该政策自2024年6月17日起公开征求意见，为期一个月，旨在通过一系列具体措施，促进房地产市场的平稳健康发展，提振居民购房信心，同时为企业减负，推动市场去库存。

政策内容涵盖了居民端和企业端两大方面，共计13条、22项具体措施。在居民端，政策从契税返消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持等多个维度出发，为购房者提供了实实在在的优惠与便利。其中，对于在政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅并缴纳契税的居民家庭，各区（市、县）、开发区将按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴，消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装等消费支出，有效刺激了居民的购房需求。

此外，政策还鼓励商品住房“以旧换新”，通过打造“筑房e”交易平台，为旧房收购、新房交易、金融服务提供安全便捷的平台服务。平台上的第三方专业评估公司库，让购房者可以更加透明、公正地评估旧房价值，并直接抵扣新房价款，降低了购房门槛，提升了购房体验。

在企业端，政策同样给予了大力支持。通过推进存量商品房去化、保交楼保交房项目风险化解、完善土地供应方式等措施，为企业减负，提升投资积极性。同时，政策还鼓励国有企业以合理价格收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零，进一步稳定了市场预期。

值得一提的是，政策还针对贵阳楼市的实际情况，提出了多项创新举措。如支持第四代住宅、避暑旅居、康养地产等改善性住房发展，对两层及以上通高的阳台不计入容积率，为市场提供了更多元化的产品选择。同时，政策还鼓励非住宅存量用房改造为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态，支持利用存量商业、办公用房发展科研、养老、文化等产业，为市场注入了新的活力。

随着这一系列政策的落地实施，贵阳楼市有望迎来新的发展机遇。一方面，政策的优惠与便利将有效刺激购房需求，推动市场成交量的提升；另一方面，政策的支持也将为企业减负，提升投资积极性，推动市场去库存。同时，政策的创新举措还将为市场提供更多元化的产品选择，满足不同消费者的需求。

综上所述，贵阳楼市新政的出台无疑为市场带来了积极的信号和新的机遇。未来，随着政策的深入实施和市场的逐步回暖，贵阳楼市有望迎来更加繁荣的发展局面。