在购买商铺时需要注意哪些问题

来源：贵阳吉屋网发布时间：2019-09-20 14:44:40

俗话说“一铺养三代”，如今商铺投资似乎成为了*保值的投资方式之一。由于住宅限购令的限制，投资住房受了不少阻碍，越来越多的人将目光转移到不限购不限贷的商铺投资上，这些年商铺的买卖也极为红火。

细节决定成败，在购买商铺时需要注意四点，做得好，投资才能成功。以商铺交易中，买家需要注意以下四点：

1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。

4、大型的成熟社区和*附近的临街商铺异常火爆，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。