如何保障业主在贵安屯堡国际的租金收益？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-25 15:29:47

如何保障业主在贵安屯堡国际的租金收益？

1、业主所有的租金收益都要签托管合同，合同具备法律效应。业主每年每月的收益在合同里面都有具体的体现。如果运营公司每月不及时返租金收益要承担违约金。

2，外资承保，安全收租

中恒盛泰融资租赁有限公司是由一家台港澳的法人独资，公司注册资本是50个亿，主要从事租赁交易，担保业务，全程担保物业收租，保障业主的租金收益。

3，屯堡国际项目开发商自持30%的产业是不对外出售的，那么就是说开发商所有的利益和业主都是捆绑在一起，公司也会不遗余力地把项目炒热，有锅里的才有碗里的。

4，专款专用

屯堡国际项目目前市值4个亿，前期住建局要求公司打百分之20的资金进入监管帐号，也就是说有8000万，如果后期租金没能及时返银行直接从监管账号扣金额用于还贷款。

5.专业团队，统一运营管理

贵阳时代恒瑞企业管理有限公司是一家专业从事商业地产运营管理机构。有丰富的地产操盘经验。先后协助重庆市江北区盘溪农贸批发市场，菜园坝婚博城，重庆渝北三亚湾水产市场，成都龙泉驿德福广场，南宁五象一号步行街，广西河池润丰家居城等项目进行成功运作。

商业*百分之50，*一半

项目是十年包租包管理的，业主不用操一分心，只需要按时收取租金就行了，租金收益在业主贷款下来的次月打给业主，每月租金收益是按月打给业主的，1到3年租金就是业主月供是多少，每个月租金收益就是多少，比如月供是2000每个月租金收益就是2000。

4到5年租金收益在1到3年基础上递增百分之30，相当于还完月供还剩下租金收益，越往后面还完月供，剩下的租金越多，业主以租养贷就是0月供

第6年租金收益在4到5年基础上递增百分之10

第7年租金收益在第6年基础上递增百分之10，业主是越往后面还完月供剩下的租金收益越多

第8年租金收益在第7年基础上递增百分之10

第9年租金收益在第8年基础上递增百分之10

第10年租金收益在在第9年基础上递增百分之10

十年多点，十年半时间都要不了，铺面就*了，还不算铺子的*。