万科翡翠公园位于林城西路与宾阳大道(在建)交汇处,交通优势突出,享有便捷的三横三纵一环+公交地铁快铁的立体式交通网。三横:林城西路、金朱西路、观山西路;三纵:宾阳大道双向八车道在建中(预计2020年底开通,开通后将成为观山湖一环)、云潭北路、金阳北路;一环:贵阳绕城高速;同时还享有家门口的公交始发站、可通过304路、102路、观山2路等公交车线路,通达观山湖各区域。项目口的地铁一号线,已于2018年12月1日全线开通,起自窦官站,途径金融城站、贵阳北站、喷水池站、贵阳火车站等站,止于小孟工业园站。从老湾塘站出发距1、2号线换乘站林城西路站仅一站,2号线预计2020年开通,2号线开通后通达性将进一步提升。
项目西侧朱昌镇目前正规划构建“中国百花数谷”,后期将打造为承载生态、数博功能于一体的数智小镇。东临观山湖公园、南接阅山湖公园、西面百花湖风景区,三大公园环绕,生态宜居。另外项目周边配套资源丰富,医疗配套方面,距项目约6公里左右享省医(在建中)、金阳医院两所三甲医疗资源配套,出行可选择乘坐304路公交*金阳医院,省医也将于2020年迁入;教育资源方面,项目内部规划两所幼儿园,一所*及一所*,不出小区就可以享受优质教育。在商业配套方面,项目离万达及绿地沃尔玛约5公里。此外项目内部整体规划十多万方商业,我们将沿地铁打造钻石小镇地铁商业街区,目前已引入优质商家,后续将陆续签约更多商家及酒店。除了商业街打造以外,每个地块均规划有社区底商。
1、项目基本信息
在售业态 | 住宅 | 是否通气 | 是 |
在售产品 | 高层(精装): 一期:A2/A9 103㎡ (三室两厅两卫) (价格:12500元/㎡左右) A7:103㎡ (三室两厅两卫) 115㎡ (三室两厅两卫) 129㎡ (四室两厅两卫) (价格:12500元/㎡-13000元/㎡) A8:103㎡ (三室两厅两卫)115㎡ (三室两厅两卫) (价格:11500元/㎡-12500元/㎡) |
可售套数 |
300套 |
面积区间 | 103㎡-129㎡ |
单价 | 11000元/㎡-13000元/㎡ |
总价区间 | 113—169万 | 总层数 | A7栋:33层 A8栋:30层 |
梯户比 |
2T4 |
层高 | 2.9米 |
占地面积 | 37万方 | 产权年限 | 30年 |
物管公司 | 万科物业 | 物业费 | 2.7元/平 |
容积率 | 2.5 | 绿化率 | 32% |
拿地时间 | 2017年7月 | 交付标准 | 精装送地暖+1万送车位 |
交房时间 |
A7栋/A8栋:2021年10月30日 |
车位比 | A7栋/A8栋:2021年10月30日 |
付款方式 | 按揭、全款 | 合作银行 | 四大行,兴业、招商、邮政、中信 |
2、项目区位图及配套
(1)、区位优势:项目位于观山湖区,东临观山湖公园,西接百花湖公园,南接十二滩公园,项目西侧朱昌镇规划构建“中国百花数谷”
(2)、商业:项目周边可享新世界、绿地、万达三大成熟商圈,项目内部也将沿地铁规划打造几万方钻石商业街
(3)、交通:项目位于林城西路与宾阳大道(在建中)交汇处,享有便捷的三横三纵一环+公交地铁快铁的立体式交通网,与地铁一号线老湾塘站无缝连接,距离地铁2号线林城西路换乘站仅2站(建设中),紧邻环城快铁(建设中),绕城高速,可快速通达全城
(4)、教育:规划2所幼儿园、一所*、一所*,*、*已签约贵阳一中新世界翡翠公园*(公立)
(5)、医疗:金阳医院、省医(在建)
(6)、环境:观山湖公园(项目出发,已开通的地铁一号线3个站即可到达)、百花湖公园(100多个小岛)、阅山湖公园(距离项目3公里,已开通的地铁一号线即可到达)。
3、一号地块规划效果图
4、地铁交通轻轨图
5、户型图赏析
(1)万科翡翠公园高层A户型,建面约103平米(三室两厅两卫)
(2)万科翡翠公园高层B户型,建面约129平米(四室两厅两卫)
(3)万科翡翠公园高层C户型,建面约115平米(三室两厅两卫)
万科翡翠公园利用景观、公园资源,打造的观山湖区四公园宜居生态住宅区。一方面本着尊重自然的理念,尽量保留了将军山天然风貌,地块内的原生植物,也都做了养护和保留。对于后期交付后的景观打造,万科的景观专家也是经过了反复的会议商讨。将打造出一个集“儿童活动区、长者活动区、中青年活动区、宠物乐园“为一体的原生智慧园林,满足跑步、健身、休闲、玩乐等需求。