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项目基础信息汇总
| 在售业态 |
住宅 | 是否通气 | 是 |
| 在售产品 | 洋房+公寓 |
可售套数 | 洋房20套，公寓货源充足 |
| 面积区间 |
洋房：127/130平米（送车位） 公寓：38—41平米 |
单价 |
洋房均价：9600元/平（毛坯） 公寓均价：7500元/平米（毛坯） |
| * |
洋房24万左右 商业50% |
总层数 |
洋房9层，公寓24层 |
| 梯户比 | 洋房1T2户，公寓3T17户 | 层高 |
洋房2.95米，公寓3.2米 |
| 占地面积 | 86亩 | 产权年限 | 洋房70年，公寓40年 |
| 物业公司 | 金科物业服务有限公司 |
物业费 | 洋房2.68元/平米/月，公寓3.5元/平米/月 |
| 容积率 | 2.8 | 绿化率 | 35% |
| 拿地时间 | / | 交付标准 | 清水 |
| 交房时间 | 洋房预计5月20号，公寓预计2020年6月 |
车位比 | 1:1.28（买就送） |
金科集美阳光区位图
区位分析：
项目位于田园中路中心干道上，项目周围以“三纵三横双轨道”的局域网布局，“三纵”为花一道，花二道，田园路，上连花溪公园、中经花溪区政府、下接青岩古镇，右方花溪大道，是旅游专属干线，沿途经过花溪公园、十里河滩、孔学堂、贵州大学、贵州民族大学等地；左方新开“花二道”甲秀南路，南起大学城，北到观山湖，可快速去往市区，大大节省了时间成本；
“三横”为贵筑路、明珠大道、孟溪路。贵筑路和明珠大道是连接甲秀南路和花溪大道的重要分流干道，特别是项目前方的明珠大道，区政府和洛平公交枢纽就位于此。
在售楼栋分布图：
目前洋房在售楼栋是7#和8#，在售面积127㎡和130㎡，公寓在售楼栋为10#和11#，在售面积38-41.
项目配套和优势
准现房：项目预计5月20号交房。
准现房的好处：避免交房以后的货不对称，后悔不已
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采光好：50米超阔楼间距，采光好
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品牌优势：金科是做洋房出身的，经验强，品质高
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交通：S1号线，地铁3号线（预计在区政府旁边有站点），洛平公交枢纽站（202路 204路 210路 248路 12路 80路等）
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医疗配套：项目附近有花溪医院，花溪中医院，花溪西南医院
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商业配套：项目内有麒鑫商业广场（已建好），项目对面的万科购物中心，项目南有悠活公园，26度商业
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生活娱乐配套
花溪公园，湿地公园，花溪平桥，十里河滩，孔学堂，天河潭，青岩古镇等4A和*景区，周末骑自行车，烤烧烤，赏花，看湖景，划船等各种休闲活动一应俱全。
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环境篇
地处花溪，环境好，花溪全年平均气温14.9℃，森林覆盖率41.53，贵阳绿肺，空气好，环境舒适度高。
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教育：紧挨大学城，城内12所高校，学术氛围浓厚。（?? 注：集美阳光项目内无*，项目旁有花溪一小和二小，不确定能读，得后期划分区域才能确定，这一点客户不提*不说）
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