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中长期LPR下降 落地利好房地产市场
近日,中国人民银行公布了2024年2月20日的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR下调25个基点至3.95%,创下近年来单次最大降幅。这一调整将带动全国的房贷利率政策下限跟随至3.75%,从而降低新发放房贷利率,减少存量房贷利息支出,为房地产市场的平稳健康发展提供支持。
金融支持助力内需扩张
今年以来,经济金融数据表现优于预期,1月份人民币贷款和社会融资规模增速分别达到9.2%和9.5%。春节假期期间,国内出游人次增长明显,飞机出行人数更是超过八成。多位业内人士认为,当前经济内需仍有提升空间,而此次LPR的下调将进一步降低实际贷款利率,促进社会融资成本稳中有降,刺激实体经济需求。
房贷成本下降 带来购房者利益
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,5年期LPR的下调将减低购房者的贷款成本,提振楼市需求,同时也有助于降低二套房月供利息支出。据估算,对于购房者来说,这一调整意味着在100万元的房贷、25年期等额本息还款中,每月按揭将减少140元,25年内最多可省下4.2万元利息支出。