2024贵阳住房公积金贷款政策优化

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 10:43:08

贵阳住房公积金贷款政策优化，市民购房将迎新利好

近日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知(征求意见稿)》，并向社会征求意见。根据通知规定，住房公积金贷款次数的认定将以缴存人家庭为单位，以个人信用报告和住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。具体的贷款条件和认定标准，将对贵阳市民购房带来哪些新的利好呢？

贷款条件及认定标准

申请住房公积金贷款的借款人需要同时满足多项条件，包括住房公积金账户正常缴存、具备完全民事行为能力、偿还贷款本息能力、良好的个人信用记录等。此外，还需要提供符合法律规定的购房合同、已支付首期房款、提供市住房公积金管理中心认可的担保等。

住房公积金贷款次数认定及执行政策

根据执行政策，住房公积金贷款次数的认定以缴存人家庭为单位，通过个人信用报告和住建部住房公积金监管服务平台查询结果确定。首次贷款、第二次贷款和第三次及以上贷款的标准分别为无贷款记录、1次已结清记录和2次及以上记录。此外，还规定了不计贷款次数的情形，如房屋被政府征收、法院解除购房合同等情况。

贷款额度及期限

贷款额度计算公式为借款申请人及配偶住房公积金账户月均余额乘以倍数（25）再乘以缴存系数。同时，贷款额度不得超过限额标准，包括不高于剩余房屋价款、不高于本市最高额度以及不高于家庭还贷能力系数确定的贷款限额等。贷款期限最长为30年，且不得超过借款人法定退休时间后5年。

通过对贵阳市住房公积金贷款政策的优化调整，有望为市民购房提供更多便利和支持，为楼市注入新的活力和动力。