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近日，贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合发布了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“新政”），旨在通过一系列政策调整，促进贵阳楼市的平稳健康发展。新政从契税补贴、以旧换新、信贷政策、公积金贷款、带押过户等多个方面入手，为购房者提供了诸多利好。
在契税补贴方面，新政明确规定，对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，将按照实际缴纳契税的50%发放消费券。这一举措无疑将有效减轻购房者的经济负担，并刺激市场需求。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出，进一步促进了相关产业的发展。
此外，新政还鼓励商品住房“以旧换新”，并搭建“筑房e”交易平台，提供旧房收购、新房交易、金融贷款等相关服务。这一平台将建立第三方专业评估公司库，确保旧房估价公正透明，同时简化交易流程，为购房者提供更加便捷的服务,在信贷政策方面，新政取消了首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并将首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例分别调整为不低于15%、25%。这一调整将有效降低购房门槛，提高购房者的支付能力。
公积金贷款方面，新政也进行了大幅调整。首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%（5年期及以下）和2.85%（5年期以上），第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。同时，新政还支持提取住房公积金支付新房、二手房首付款，支持住房公积金“既提又贷”，并取消了两次住房公积金贷款时间间隔限制。这些措施将进一步增强公积金贷款的吸引力，促进公积金贷款市场的活跃。
从市场反应来看，新政的出台已经对贵阳楼市产生了积极影响。据贵州省房地产业协会公布的数据显示，2024年7月12日至7月18日期间，贵阳市主城区住宅成交总网签金额达到5.32亿元，网签成交461套房，显示出市场回暖的迹象。其中，中国铁建·铁建城以7137.32万元的网签金额位居榜首，中铁阅山湖、洋浦·観山玉等项目也表现不俗。
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