.png)
近期，贵阳楼市的表现引起了广泛关注。根据贵阳市住房和城乡建设局的统计数据，贵阳市房地产市场在经历了一段时间的调整后，呈现出明显的回暖迹象。这一趋势不仅体现在销售数据的快速增长上，更反映在购房者的市场信心恢复和政策措施的积极效应上。
销售数据显著增长
从销售数据来看，贵阳楼市的回暖趋势十分明显。以2024年国庆黄金周为例，贵阳市销售商品房498套，同比上涨约45%；销售面积5.21万平方米，同比上涨约39%；销售金额5.1亿元，同比上涨约31%。这一数据不仅表明贵阳楼市的销售情况在逐步好转，更显示出购房者的入市欲望正在增强。
进一步的数据也支持这一观点。根据网易房产贵阳站和贵州省房地产业协会联合发布的《2024贵阳楼市一周成交排行榜》显示，2024年10月11日至10月17日，贵阳楼市商品房网签成交总额为92385.45万元，网签面积为92105.83平方米，总成交套数为803套，成交均价为10030元/平方米。与前一周相比，本周贵阳楼市成交呈现上升趋势，网签金额、网签面积及网签套数都有所上升。
在销售排行榜上，多个高品质楼盘表现抢眼。万科·都会印象以6050.19万元的网签金额夺得了第一位，中铁·阅山湖以5843.54万元的网签金额位居第二，美的·国宾府则以4452.27万元的网签金额排在第三。不仅提升了整个市场的销售数据，更增强了购房者对贵阳楼市的信心。
政策措施助力市场升温
贵阳楼市的回暖离不开多项政策措施的助力。今年以来，贵阳市住建部门积极响应国家密集的政策措施，出台了多项落地措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。
今年5月，借助贵阳避暑季“六进”宣传推广的热度，贵阳市住建部门联合文旅、商务、工信、交管等部门，组织优质房地产项目进景点、进酒店、进交通、进企业、进户外、进两场一站进行宣传推广活动。通过设置展点等方式，传播惠民举措，提振购房信心，激发消费热情，稳定市场预期。
7月，贵阳市出台了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》等政策，包括发放消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持、全面推行“带押过户”、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给等多个方面。这些政策措施的实施，为购房者提供了更多的选择和优惠，进一步刺激了购房需求。
此外，贵阳市还积极响应国家“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，在避暑类地产、第四代建筑等多元化居住产品方面持续发力，并提出“避暑房、改善房、配套房”的三大发展方向。这些措施不仅满足了居民对刚性及改善性住房的需求，也推动了贵阳楼市的持续升温。
市场反响积极，信心逐步恢复
随着政策措施的落地和销售数据的增长，贵阳楼市的市场反响也十分积极。购房者的入市欲望明显增强，市场信心逐步恢复。从一线开发商的角度来看，他们明显感觉到客户心理和购房人群的微妙变化。刚需市场的新客占比显著提升，投资者也再度入场。以万科为例，国庆期间，贵阳万科推出“万科六盘联动 钜惠黄金周”活动，各大项目累计来访客户约1907组、成功认购约310套、成交金额约3.8亿元。部分项目的来访中有20%为投资需求，显示整体市场信心正在回归。此外，贵阳文旅市场的火热流量也为住房的销售数据上升再添了一把火。国庆假期，贵阳主城区南明区累计接待旅游人数约128万人次，网红打卡地甲秀楼、青云路、花果园等地游人如织。住建部门组织在青云市集等旅游打卡胜地设立展点，多家房企和多个项目积极参与，充分利用好“十一”假期、房地产“金九银十”等时间窗口和政策有利时机，抢抓机遇。
综上所述，贵阳楼市在多项政策措施的推动下，呈现出显著的回暖趋势。销售数据的快速增长、高品质楼盘的销售数据上升以及市场信心的逐步恢复，都表明贵阳楼市正在逐步走向平稳健康发展。未来，随着政策措施的持续落地和市场需求的不断增长，贵阳楼市有望继续保持这一良好势头。
- 贵阳楼市
- 回暖
- 政策措施
- 销售数据
- 市场信心
