保障房和安置房有什么区别购买安置房注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-12 14:38:08

保障房和安置房有什么区别？这是大多数买房者要研究清楚清楚的概念，总的来说而这都是政府针对特殊群体而实施的民生政策，只是在特殊群体中，也针对不同的群体，同时了解了保障房和安置房的区别，同时也要了解购买安置房注意事项，本文中将为你详细解答。

保障房和安置房有什么区别

保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

保障房安置房,购买安置房注意事项

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋

保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房，但是保障性住房和普通商品房确实有区别，较大的区别就是保障性住房是限定住房的对象，限定建设的面积，限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作，土地是招拍挂，供应对象是面向社会，价格随行就市，我们的保障性住房土地是实行政府的划拨，所以还是有很大区别的。

购买安置房注意事项

1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

在买房途中，应该要先了解各项政策，了解自己买的是何种类型的房子，也要清楚自己是否能购买这些房子的权利，比如文中的保障房和安置房，应提前了解它们的区别，在购买安置房时也较好提前了解清楚购买安置房注意事项。

保障房和安置房有什么区别 购买安置房注意事项

保障房和安置房有什么区别购买安置房注意事项