什么是分期付款买房?分期付款买房的利弊

来源：吉屋网发布时间：2020-07-21 18:31:23

很多买家会问什么是分期付款买房子?分期付款买房和按揭买房有什么区别?分期付款买房是指买房先支付部分款项即可取得房屋使用权、搬迁居住，而其余的钱应在固定年限内逐年付清。

买房子需要一大笔钱，短期内很难积攒起来，所以很多购买都是分期付款的。分期支付的总金额一般大于一次支付的总金额。
分期付款购房是房屋买卖信用销售的一种付款结算方式，广泛应用于房屋买卖中。在我国出售老公房时，一般采用分期付款的方式。通常，买房工人先支付30% - 50%的房价，其余的钱应在5年或更长时间内付清。在新房销售结算中，分期付款方式也大量使用。
分期付款的优点和缺点
相对而言,部分更有利于买家,尤其是基本上房屋的预售,买家可分为图像根据项目的进展几次支付开发商住房,直到他们的商品房验收合格支付平衡付款,买家和卖家,这样更公平。建议网友也要注意以下几点:
1、分期付款建议在未来购买房屋。购房人与开发商支付首期款签订正式的房屋买卖合同，在房屋交付使用时，交纳全部房款，办理产权转让。
2、分期付款购买现房。建议房屋交付和房款支付不同时进行，房屋交付前，房款支付后。
与一次性付款相比，分期付款的缺点是利率高，所以房间的总金额会高于一次性付款。然而，它降低了资金成本，如果我们把通货膨胀与个人收入增长率和购买力结合起来，分期付款计划对购房者来说更划算。
我们建议，分期付款的付款方式应在买卖双方的合同中达成一致。根据项目开发进度，分期交房款。房屋交付使用后，*终只会付清尾款的一小部分。这样做的好处是，购房者可以督促和限制开发商在约定的时间内用房款开发建设项目，也可以缓解一次性付款的压力。
分期付款买房子的作用
1. 销售商品房，尽快将滞销的商品房投入使用，发挥金钱和物质效益;
2. 使一些买不起房的购房者成为买家，实现住宅交易。
3、政府财务调整后，可以让低收入居民靠房住;
4. 从社会中获取一些热钱;
5. 公共住房可以分期付款出售给居民，回收大量资金。