房地产市场迎来巨变，存量房贷利率或下调，央行常态化买卖国债，

近期房地产市场出现了一系列利好消息，预示着市场正在发生巨变。首先，存量房贷利率有望进一步下调，规模高达38万亿元人民币。其次，央行启动了常态化的国债买卖，全月净买入1000亿元国债。此外，一线城市开始推行“购房即交证”，广州已经实施，上海取消了7090政策，调整了住房户型面积标准。

对于存量房贷利率下调的消息，市场存在争议。一方面认为不会下调，因为对银行和房地产都是利空；另一方面认为会下调，以提振消费和降低居民债务负担。无论如何，下调存量利率有助于稳定银行的息差压力，提振市场信心和流动性。

央行常态化买卖国债的举措意味着货币政策正在进入新阶段，国家先负债，从财政端先进行刺激。这将为经济带来新一轮的周期，也将对资本市场产生影响。在低利率时代，分散化投资和按照通胀预期进行资产配置是保护个人财富的最佳方式。

一线城市推行“购房即交证”和上海取消7090政策，意味着房地产市场正在进行住宅革命，将以牺牲二手房为代价。因此，建议购房者选择好的城市和好的房子，避免过高的杠杆，合理配置资产。对于卖房者，要掌握方法，降价卖房要一步到位，避免亏损。

在当前低利率时代，合理的资产配置和保护个人财富至关重要。关注市场动态，选择好的城市和好的房子，才能在房地产市场的巨变中抓住机遇。

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