央行推进保障性住房再贷款政策

来源：吉屋 2024-06-27 10:23:01

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央行召开保障性住房再贷款工作推进会

中国人民银行于6月12日在山东省济南市召开了保障性住房再贷款工作推进会，旨在调研推广前期租赁住房贷款支持计划的试点经验，并部署推进保障性住房再贷款的落地生效。此次会议标志着中国人民银行在保障性住房领域的又一重要举措，旨在通过市场化方式加快存量商品房的去库存，同时增加保障性住房的供给。

3000亿元再贷款支持地方国企收购存量商品房

据了解，中国人民银行已经设立了3000亿元的保障性住房再贷款。按照“政府主导、市场化运作”的思路，由中国人民银行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成的存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款的利率为1.75%，期限为1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。

银行自主决策，风险自担

银行按照自主决策、风险自担的原则发放贷款。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，这一政策预计可带动银行贷款5000亿元。通过这种方式，央行希望能够加快存量商品房的去库存，同时增加保障性住房的供给，助力保交房及“白名单”机制的实施。

推动政策落地，防范道德风险

中国人民银行表示，设立保障性住房再贷款，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。人民银行将借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。

通过此次会议和政策的推进，中国人民银行希望能够在保障性住房领域取得更大的进展，解决当前市场中存在的存量商品房去库存问题，同时为广吉屋网民提供更多的保障性住房选择。