.png)
一、二线城市楼市回暖
自5月17日多部门出台房地产新政以来，各地纷纷推出“地方版”细则，楼市逐步回暖。上海、广州、成都、杭州等一、二线城市的楼市成交日趋活跃，市场反应积极。上海嘉定区的“沪九条”新政实施后，多个项目开盘认购率和客户到访量显著上升。例如，上海宝山区的中环置地中心润府项目在认购首日就吸引了超过130组购房者提交申购材料，最终认购组数超过430组，认购率超过150%。
广州、成都楼市复苏明显
进入6月，广州楼市复苏明显。中指研究院数据显示，端午假期广州一手住宅成交量为6.1万平方米，日均成交量比去年同期增长6%。保利发展旗下广州市楼盘的来访和成交量持续上涨，近一周到访超7000组，环比提升38%，成交近500组，环比提升71%。成都东三环青龙湖畔的新希望长粼府项目在新政后周来访量达300人次，较新政前上涨50%，成交量翻番。
杭州楼市需求强劲
杭州市上城区一新盘售楼处，购房者咨询开盘情况的热情高涨。销售人员表示，样板房开放的头两天，每天接待超1000组客户，主城区核心地段的改善型需求强烈。杭州市民吴先生表示，降低首付比例和利率缓解了购房压力，促使他决定置换房屋。
二手房市场成交加快
新政落地后，部分城市二手房市场成交速度加快，呈现“以价换量”的走势。上海“沪九条”政策落地后，截至6月16日，二手房累计网签量达14730套，超过前5个月的月均水平。杭州吉屋网数据显示，自浙江5月31日全面下调首付比例和贷款利率后，二手房新增带看量增长1%，认购量增长10%。
商品房“以旧换新”政策推进
商品房“以旧换新”政策也在积极推进中，促进了新房销售。越秀地产成都公司通过“以旧换新”政策，促进了10套左右的新房销售。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，一、二线热点城市的积极反应主要由于新市民、外来人口和年轻人集中，刚需购房、婚房和入学购房需求旺盛。
尽管新政施行时间较短，政策效果还有待进一步观察，但市场观望情绪已有所缓解。浙江嘉兴德佑地产负责人吴文辉表示，门店的咨询量和带看量已有一定提升，成交量不一定会立即显现。专家建议，未来应继续抓好已出台政策的落实，激发有效需求，助力楼市筑底企稳。
- 房地产新政
- 楼市回暖
- 成交活跃
- 以旧换新
